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                北京旧房翻新过程中,到底该不该进行大的破拆

                发布日期:2020-09-22 浏览次数:99

                破拆是装修前期的准备工作,开元家居个人的心得是:

                拆墙的初衷是为了更合理的空间布局,不要为了省钱而舍弃能提升生活品质的空间布局,该拆就拆,无须纠结!而其它地方则是根据改造方案来定是否要拆掉。

                1、拆墙

                拆墙是为了重新规划空间格局,实现空间利用最大化,不可避免的时候该拆还是得拆的,但也不能盲目拆,比如承重墙或有些可以保留的墙体也没必要拆了,可以交待工人哪些是要拆哪些要留的。

                2、天花

                天花板可拆的有天花腻子层与吊顶:

                吊顶拆不拆,一方面要看原吊顶的完整性、原吊顶与新装修的造型需求,另一方面要看改造后是否打算装中央空调或新风系统等,这些设备需要与吊顶结合的造型设计,那么吊顶肯定是要拆了重新装的。

                天花〒的腻子层,一般要根据现场判断,看看天花是否有粉化、掉灰的现象,如果有这种情况的话就需要铲掉了!如果天花板整体情况还是比较好的话就可以直接打磨、除尘后重新刷漆即可。

                3、地面

                地面分地砖与木地板:

                若是地砖的话,主要看地砖是否有被磕碰开裂,如果保养较好的话,就要看地砖风格与自己装修风格是否和谐搭配,当然如果地砖挨着有拆墙、砌墙的话,那么这个空间的地砖是建议拆了重新铺;

                而木地板的话,主要看木地板的保养情况以及年份,保养差、年份久的木地板也建议重新做,因为时间久了的木地板很容易有虫蚁或返潮现象。

                如果安装水电需要重新布管的话,管道一般要走地面,原本管道线路一般▲无法接用,基本地面全都要拆。

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                4、墙面

                墙面翻新要拆的情况分刷漆墙与贴壁纸的墙:

                若是刷漆墙,主要是看腻子层是否有空鼓、开裂、掉粉的情况,如果墙面比较完整的话,一般是不需要拆的,打磨一下,除尘后就可以刷新了。

                若旧墙是贴墙◥纸墙布的,一般就建议铲掉重新刷腻子了,因为不铲掉直接墙纸撕下来翻新的话,要考虑墙面平整度、残余等问题,成本甚至会比重新刷要高,不如直接拆了重新做稳妥。

                破拆是整个装修流程中最暴力的项目,破拆工人基本不会给你考虑什么细节问题的,我也是吃了破拆工人的亏,给大家分享一些心得体会:

                1、管道保护

                主要是入户水管、排水管与燃气管的保护:

                ①入户水管给破拆工人拆得太靠近入户地板位置,无法重新接管,幸得电工提醒让装中央空调的人用专业的水钻新开了个穿水管的洞,花了80元;

                ②燃气管给打断了,燃气公司来重新接:管道70多一米、气阀拆了没留下来重新装又75元一个,总计花了700多元;

                ③在拆橱柜的时候,破拆∏工人暴力拆解把橱柜台面压到排污管上,厨房排水管被压断到跟主排污管齐平了,这里又Ψ要把主排水管挖出来重新接三通,造价还未知。

                ④地漏排水管,排污管、地漏等位置也要做保护↙处理,防止沙石掉落堵住排水管,可用水管盖、烂布或矿泉水瓶等物体封住。


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